您當前位置:首頁 > 經濟 > 區域經濟 > 正文

萬科再度出手 10億收購廣州海航中央酒店廣場項目

(原標題:萬科再度出手,10億收購廣州海航中央酒店廣場項目)

不到兩個月,萬科再度向海航發起了收購。

11月6日晚間,海航基礎(600515.SH)公告稱,公司子公司海航國際旅游島開發建設(集團)有限公司(以下簡稱“海航國際旅游島”)擬與北京厚樸蘊德投資管理合伙企業(有限合伙)簽訂《股權轉讓協議》,出售其所持有的廣東興華實業有限公司(以下簡稱“廣東興華實業”)100%的股權,轉讓價款約10.35億元。

這是海航在廣州市白云區落地的首個重大投資項目。

交易的受讓方為北京厚樸蘊德投資管理合伙企業(有限合伙),由北京萬科企業有限公司持股99.99%。

廣東興華實業持有的在建物業為中央海航酒店廣場,項目位于廣州機場路33號。

中央海航酒店廣場

資料顯示,中央海航酒店廣場占地面積約2.3萬平方米,總建筑面積約17.7萬平方米,項目包括甲級寫字樓、五星級萬豪酒店、頂層總裁公寓以及2萬平方米配套商業的綜合體項目。

該項目分為兩期建設,一期項目為甲級寫字樓,包括地上35層和地下3層;二期為萬豪酒店和配套商業組成的城市綜合體,包含地上20層和地下4層。

公告顯示,交易標的的一期在建工程及二期土地已于2015年9月抵押給民生銀行深圳分行,以配合操作海航基礎產業集團有限公司為主體的公司委托貸款8億元。截至目前,貸款余額6.34億元,合同最終結束期為2018年11月19日,上述資產將于本次股權交割前解押。交易標的不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施以及妨礙權屬轉移的其他情況。

值得注意的是,在支付二期款時,萬科還需支付一筆5.47億元的原股東貸款。也就是說,萬科在此次收購中需要支付約15.82億元。

廣東興華實業2017年的全年營業收入為零,凈利潤-28.75萬元;2018年前三季度,公司營業收入為18.92萬元,凈利潤-290.60萬元,總資產為15.31億元,凈資產7.44億元。

海航基礎稱,本次出售廣東興華實業100%的股權有利于實現公司資源的有效整合,優化公司資產結構,推動公司戰略轉型,加快公司基礎設施投資建設業務的發展,有利于提升公司整體的盈利水平。本次交易完成后預計將增加凈利潤2.34億元。

事實上,這并非萬科和海航之間的第一筆交易。

今年7月份,北京萬科從海航基礎手中收購了武漢海航藍海臨空產業園(一期)項目80%股權,轉讓價為3.12億元。

而另一筆交易則因海航股東大會的否決未能順利進行。

9月22日,海航控股(600221.SH)公告,要以12.99億元的價格,將全資子公司北京國晟物業管理有限公司100%的股權轉讓給北京厚樸蘊德投資管理公司。但這筆交易在海航控股10月12日召開的2018年第七次臨時股東上并未通過,反對比例達92.959%。據澎湃新聞(www.thepaper.cn)此前了解,交易未能成功的主要原因是海航內部覺得該筆交易的價格和萬科之前商定的過低了。

按照原先的協議內容,若上述交易順利完成,海航將不再持有北京國晟股權,這筆交易將為海航控股帶來約5.57億元的收益。

上一篇:恒大健康:時穎對賈躍亭和SmartKing提出仲裁全面反訴 下一篇:返回列表
標簽:

相關文章

    最熱文章
    閱讀榜
            精品推薦 recommended products
              {"remain":4999998,"success":1}http://www.bapuzq.live/finance/2018/1108/57179.html
              甘肃快三专家推荐号码